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弘阳地产怎么样(弘阳地产鄂宇)

波段操作方法科创板概念股弘阳地产去年土储增三成 融资成本同比上升27[科创板概念股科创板概念股

洪阳地产去年土地储备和融资成本增长了30%,同比增长27.20-03-26 16:336034金融协会记者王海春读6157原金融协会(上海记者王海春)新闻。自2018年登陆HKEx以来,红阳地产(01996.HK)的规模扩张进一步加快。

3月26日发布的公司2019年业绩报告显示,同期合同销售额为651.5亿元,同比增长37.6%。销售建筑面积490.5万平方米,增长39%;净利润16.4亿元,同比增长23.6%。

鸿阳地产执行董事兼首席执行官何杰在业绩会议上表示:“销售额和销售面积的增长主要是由于公司在快速扩张期收购了许多项目,以及去年的销售和结转。”

据了解,红阳地产去年收购了57块土地,新进入Xi、长沙、郑州、济南等17个城市。它还通过合作获得了一些综合性商业项目。

“去年,该公司的土壤储存量比2018年增加了30%。在土地收购方面,我们加强了通过收购获得土地的力度,收购占去年新项目的29%左右。”何洁说。

鸿阳地产透露,截至2019年底,公司在建项目124个,总建筑面积1693万平方米,同比增长29.4%。其中,已建成52.1万平方米,可供投资70.3万平方米,正在开发1570.7万平方米。

然而,在销售量和土地储备保持快速增长的同时,公司的毛利率、毛利率和融资成本也呈现出一些不尽人意的方面。

2019年,红阳地产融资成本约为6.34亿元,较2018年的4.99亿元增长27%。毛利率为25.1%,较2018年同期的31.2%下降了6.1个百分点。净利润同比下降3.5个百分点,从2018年的14.3%降至去年的10.8%。

关于上述财务指标的变化,洪阳房地产高管解释说,融资成本的变化主要是由于公司在此期间收购土地和物业开发导致借款增加。毛利率下降主要是由于与2018年相比,产品收入的确认率较低,毛利率较高。

“一些毛利率较高的项目去年没有结转,部分原因是价格限制政策的影响。接下来,公司将提高毛利率,同时保持利润和规模增长之间的平衡。此外,我们还将获得未来潜在毛利率较高的项目,并通过降低成本等措施进一步提高公司的运营能力,以确保毛利率水平。”鸿阳地产首席财务官沈广平表示。

在快速扩张的过程中,公司的财务安全成为投资者关注的主要问题。

根据财务报告,2019年红阳房地产的净负债率为70.4%,流动比率(流动资产除以流动负债)为1.31倍。在现金方面,截至2019年底,公司持有约168.4亿元现金和银行存款余额(2018年约为124.6亿元)。

在商业地产投资和运营方面,截至去年底,红阳地产已在南京、常州、烟台和滕州开设了四个红阳广场,2019年商业运营销售收入约为4.11亿元。

接下来,在商业地产方面,该公司将推出大规模投资。“今年将在三个城市开设三个新的商业广场,明年将在六个城市再开设八个。在业务拓展方面,我们将采取轻重结合的发展模式,年内成功拓展租赁和委托管理项目。”何洁说。

关于今年的销售和投资目标,公司高层管理人员在回答记者提问时透露,红阳地产今年的销售目标是750亿元,并计划将其销售额的40%-50%用于土地收购。根据这一计划,该公司预计今年将在土地收购上花费300亿至375亿元。

“疫情对经济和房地产市场的影响只是短期和暂时的,不会对中长期产生重大影响——

原创文章,作者:不将就的人生,如若转载,请注明出处:https://www.qianglongwang.com/110693.html

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