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公积金贷款能贷多少钱,上海公积金贷款额度

600683公积金每月400能贷多少钱?公积金贷款额度预算公式有公积金也需要满足一定条件才可以办理的,在满足的情况下公积金贷款额度就是大家比较关注的了,公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最

如果你有公积金,需要满足一定条件才能申请。当你达到要求的时候,大家更看重公积金贷款的额度。公积金贷款的计算应根据还款能力、房价数量、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定。那么公积金每个月能借多少钱呢?公积金贷款额度的预算公式是什么?下面边肖和蔡旺将为大家认真讲解一下。我们来看看。

公积金每月400能贷多少钱?公积金贷款额度预算公式

公积金每月400能贷多少钱

1.公积金申请住房贷款:公积金申请住房贷款可根据还款能力、房价、最高贷款限额、账户存款余额计算。例如,用户所在地要求在申请前支付一年的公积金,然后是月缴存额是400元的话,一年就是4800元。按照可贷额度=公积金账户余额*20倍(各地标准不同,具体看公积金管理中心发布的通知)来算,那么可贷额度就是96000元。

2.公积金申请消费贷款:公积金不仅可以在购房时申请贷款,还可以申请特殊的个人消费贷款,如杭州银行的公鸡贷款、民生银行的龚喜贷款等。那么除了公积金每月的存款基数和存款余额外,可贷金额要重点考核用户的收入负债和信用情况。情况好的话最多可以几十万,一般用户几万。

公积金贷款额度预算公式

1.基于还款能力的公积金贷款计算公式为:

贷款金额=[(借款人或夫妻月工资总额)还款能力系数40%借款人或夫妻现有贷款月还款额] 12(月)贷款年限。

其中,月工资总额=公积金月缴费(单位存款比例和个人存款比例);

2.基于房价的公积金贷款计算公式为:

贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说,所购房屋建筑面积超过90平方米的,贷款金额不得超过所购房价的70%;建筑面积不足90平方米的,贷款金额不得超过购房款的80%。

3.按最高贷款额计算:

用自己的住房公积金申请贷款公积金贷款,符合申请条件的,最高限额为50万元;同时,配偶住房公积金用于申请贷款且符合贷款申请条件的,最高贷款限额为70万元。

4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为:

公积金贷款金额=借款人及参与人公积金账户余额 20

计算自己和共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例;计算最高可贷金额:你家的月收入(指夫妻双方的月收入,退休职工及其子女和其他共同申请人的月收入,下同),扣除至少每月400元生活费后的余额,再除以申请贷款期间每万元贷款的月平均还款额,即为最高可贷金额。具体贷款额度还应考虑单笔贷款最高额度、可贷最高额度、首付最低额度和信用等级。如果你知道个人和配偶每月缴纳的公积金金额、计划贷款期限和实际购房价格,不妨使用公积金计算器在线计算贷款金额,这样确实方便、省时、省力。

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