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公积金按揭房子怎么卖,住房公积金如何贷款买房

600754股吧70万房子用公积金能省多少钱?用公积金买房有什么好处大多数购房者在选择贷款期限时会选择20年或30年,但是不管年限是多久,主要的还是看利息情况,大家都知道公积金贷款会比商业贷款少很多,所以买房都会优先使用

大多数购房者在选择贷款期限时会选择20年或30年,但无论贷款期限多长,主要还是看利息情况。大家都知道公积金贷款会比商业贷款少很多,所以会优先使用公积金贷款买房,那么70万的房子用公积金能存多少钱呢?用公积金买房有什么好处?下面边肖和蔡旺就给大家解释一下,让我们来看看。

70万房子用公积金能省多少钱?用公积金买房有什么好处

70万房子用公积金能省多少钱?

1.大多数购房者在选择贷款期限时会选择20年或30年。此时商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%。以等额本息还款法为例,使用公积金贷款20年的购房者,可在30年内节省20万元和34万元利息。

2.由于公积金由单位和个人共同缴纳,每人缴纳50%。这意味着用公积金余额还款也可以减轻购房者每月的还款压力。

商业贷款的额度取决于房贷首付比例、借款人的还款能力、房屋年限、个人信用信息、担保能力等。如果买方上述资质符合银行要求,一般贷款额度可以满足需求。比如总价100万的房子,首付30%,可贷金额70万。但是,公积金贷款的贷款金额不能简单地根据房地产评估值来计算。根据各个城市的规定,公积金贷款一般都有上限要求,可贷金额需要根据借款人的收入、存款金额、存款比例来计算。

公积金贷款70万,利率3.25,每月还款3046.44元

商业贷款70万,第一套房涨20%,利率5.88,每月还款4143元

总结:同样贷款70万,30年,公积金贷款比商业贷款每月节省1096.66元,每年节省13159.92元。30年能省下39.48万,相当于一辆奥迪A6的节省?

用公积金买房有什么好处:

1、免征个人所得税,单位和个人按照国家规定缴纳住房公积金的比例免征个人所得税。

2.享受低息公积金贷款的好处。

3.作为个人或家庭的其他补充资金。

4.贷款期限长,每月还款额少。商业贷款的期限因地区而异。全国商业贷款只能贷30年,而大部分二手房只能贷20年。月供应压力比较大;公积金贷款的长期期限可达30年。多年来,每月的供应压力相对较小。

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