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如何进行二手房贷款,二手房银行贷款审批需要多久

国泰君安中签号查询二手房贷款只能在银行进行么?二手房的交易也有很大的市场,资金也是不小的,不管是新房还是二手房,基本上都很难愿意一次性支付的,大多数都是办理按揭贷款或者公积金贷款,那么二手房贷款只能在银行进行么?接下来及

二手房交易市场也很大,资金也不小。不管是新房还是二手房,基本都很难一次性付清,而且大部分都是申请按揭贷款或者公积金贷款,那么二手房贷款只能在银行办理吗?接下来给大家解释一下,看看。

二手房贷款只能在银行进行么?

二手房贷款只能在银行进行么?

申请二手房贷款后,所有的贷款都是银行发放的,所以双方必须在场,而且新政策还对房屋交易资金进行监控,所以二手房贷款只能在银行发放。

二手房抵押贷款流程:

1、提交材料,申请

买卖双方带上相关材料,去银行。接收并填写二手房个人贷款申请表,填写后将材料提交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估,并给出大致的贷款金额和期限。后三方同意银行联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。

2.评价

按照约定的时间,房地产估价机构会到房子那里进行估价。评估完成后,评估机构应向银行出具评估报告。这一阶段的时间消耗将取决于约定的条件,可以在3到5个工作日内完成。交易对手需支付500元评估费。

3.银行批准

银行对贷款申请人的资格进行审核,符合要求后,根据房屋评估价格和综合贷款人的资格审核批准贷款金额和期限。审批流程通常需要5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门位于同一栋办公楼内,审批速度快,每项业务的审批时间1-2天即可完成。

4.付首付,办理过户

经批准后,买方应向卖方支付首付款。随后,买卖双方及银行工作人员前往房地产交易所,凭首付款凭证、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料办理产权过户。过户可以当天完成,买家可以等20个工作日左右拿到房产证。

5、做房地产抵押登记,办理保险手续,银行贷款

买受人收到房产证后,将办理房产抵押登记和保险,保险费约2000元。然后,办理贷款发放手续后,银行将房款存入卖方账户,买方按合同规定开始按期还款。

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